Valoración

VALORACIÓN PARA SEGURO

Enfocado habitualmente a construcciones, instalaciones, maquinaria y otros activos tangibles, este servicio ofrece la posibilidad de contar con información precisa y actualizada de los activos asegurables frente a siniestros. De esta manera, se evita el “infraseguro” con los riesgos financieros que implica, y el “sobreseguro”, con el coste adicional en primas que conlleva.

¿Qué incluye?

• Inventario de activos a asegurar.
• Análisis de mercado y de valores de adquisición (contable).
• Informe detallado.

Beneficios principales:

• Optimizar los costes de primas de seguro.
• Validar que el importe asegurado sea suficiente en caso de siniestro, evitando potenciales desembolsos financieros adicionales.
• Obtener información sobre el valor de reposición de los activos para la toma de decisiones (nuevas inversiones, reemplazos, etc).

VALORACIÓN PARA COMPRAVENTA

Al momento de comprar o vender un activo, tangible o intangible, es fundamental conocer la situación de mercado, para evitar pérdidas potenciales o falsas expectativas al inicio del proceso. Por eso, a partir de nuestro trabajo, el cliente puede tener la tranquilidad de conocer cómo la realidad del mercado impacta en el valor de su activo y cuál sería una expectativa razonable de precio, en una operación de compraventa. Trabajamos sobre inmuebles, maquinarias, empresas, marcas, patentes, aplicaciones informáticas y todo tipo de activos.

¿Qué incluye?

• Inspección del activo (sólo tangibles).
• Análisis del estado del activo y del mercado.
• Informe detallado de valoración.

Beneficios principales:

• Potenciar ingresos (vendedor) o minimizar costes (comprador).
• Evitar falsas expectativas.
• Sostener una posición de valor en una negociación.

VALORACIÓN PARA SOPORTE TRANSACCIONAL

En algunas situaciones, la valoración tiene mucha relevancia a efectos de dar soporte ante posibles auditorías fiscales, contables o de otro tipo. Las transacciones entre partes vinculadas, reestructuraciones societarias, reparto de herencias, liquidaciones de impuestos y ajustes contables (por ejemplo deterioros) son algunos de los casos en que es crítico contar con un soporte al valor de transacción. El valor puede relacionarse con la transferencia del bien, su cesión en uso o cualquier otra forma de intercambio de derechos y obligaciones. Así pues, la valoración puede estar orientada al Valor Razonable, Valor de Renta, u otra base de valor acorde al caso.

¿Qué incluye?

• Análisis de la finalidad y marco legal e impositivo de la transacción.
• Identificación de activo y análisis de las particularidades de la transacción.
• Informe detallado de valoración.

Beneficios principales:

• Asegurar el cumplimiento de normativas legales e impositivas, evitando potenciales sanciones.
• Brindar seguridad jurídica a las transacciones.

VALORACIÓN PARA ESTIMACIÓN DE RENTA

Cuando se cede el uso de un activo pero no su propiedad, es igualmente importante determinar el valor de esa cesión. Desde operaciones más simples, como el alquiler de un inmueble, hasta casos más complejos, como una concesión portuaria de largo plazo con reversión a la finalización, entre otros ejemplos, este servicio se centra en estimar el valor de esa transacción, contemplando factores de mercado, regulatorios e impositivos.

¿Qué incluye?

• Análisis de la finalidad y marco legal e impositivo de la transacción.
• Identificación de activo y análisis de las particularidades de la transacción.
• Informe detallado de valoración.

Beneficios principales:

• Fijar un valor de transacción.
• Evitar falsas expectativas.
• Dar soporte en una negociación.

VALORACIÓN PARA CONTROL DE GESTIÓN Y DECISIONES DE INVERSIÓN

Las empresas toman diariamente decisiones que impactan en el valor de sus activos y necesitan contar con información para la toma de decisiones. Por eso, este servicio se está orientado a una actualización permanente del valor de activos, incluyendo maquinaria, inmuebles, sociedades, etc, que permite dimensionar el impacto de la evolución operativa y sirve como herramienta para la toma de decisiones de inversión o desinversión. Algunos ejemplos de aplicaciones: cuando se presupuesta una restauración de maquinaria que supera el valor que añadiría al equipo y que eventualmente convendría vender y reemplazar por nueva. o cuando se quiere medir anualmente la evolución del valor de una empresa para informar a los accionistas y orientar las decisiones estratégicas.

¿Qué incluye?

• Análisis de la finalidad.
• Identificación de activo y análisis de mercado.
• Informe detallado de valoración.

Beneficios principales:

• Dar soporte a la toma de decisiones.
• Informar a partes interesadas.
• Optimizar el uso de recursos (financieros).

VALORACIÓN PARA REVERSIÓN DE ACTIVOS

Al finalizar concesiones y otros derechos de uso, es importante estimar el valor del activo que se revierte a su propietario. En ocasiones se debe determinar ese valor de reversión antes de iniciar la cesión, y ese valor afecta el propio contrato de cesión; mientras que en otros casos se necesita conocer el valor al momento de la reversión, ya sea con fines transaccionales, impositivos o por cumplimiento normativo.

¿Qué incluye?

• Análisis de la finalidad.
• Identificación de activo y análisis de mercado.
• Estudio del estado del activo, actual o proyectado.
• Informe detallado de valoración.

Beneficios principales:

• Dar soporte a las transacciones.
• Proyectar el impacto patrimonial de la reversión.
• Cumplimiento impositivo y legal.